072-33-80-837

מקרקעין

(מכירת דירות, קניית דירות, נדלן מסחרי)
עסקאות מקרקעין, ובעיקר עסקאות בתחום הנדל”ן למגורים (כמו קניית דירות או מכירתן) ובתחום הנדל”ן המסחרי, נחשבות לעסקאות נפוצות, מאחר ומרבית האנשים מבצעים לפחות עסקה אחת כזו במהלך חייהם.

יחד עם זאת, שכיחותן הגדולה של עסקאות מסוג זה, עלולה לעורר את הרושם המוטעה כי מדובר בעסקה שאותה יכול לבצע כל אדם, ללא ליווי של איש מקצוע המתמחה בתחום – עורך דין מקרקעין. כאמור, מדובר ברושם שגוי, אשר התפכחות מאשליית קלות ביצועה עסקה כזו, עלולה להציב אתכם בעמדת התמודדות מול אתגרים פיננסיים ומשפטיים כאחד.

מדוע עסקת מקרקעין מחייבת ליווי של עורך דין המתמחה בתחום?
תחום דיני המקרקעין הוא תחום מסובך ומורכב, והרבה פעולות אשר נראות (לכאורה, לאדם שאיננו עוסק בתחום) כ”פעולות הנטולות סיכון”, בפועל, מתגלות כפעולות שסיכון בצידן, וביצוע שגוי שלהן, עלול להפוך את העסקה למלכודת עבור המעורב בהן – רוכש או מוכר.

דוגמה מובהקת לכך היא רכישת דירה (בין אם דירה מיד שנייה או מקבלן). שם, רבים המוקשים החוקיים, והם מתחילים כבר בשלב מוקדם של התהוותה של העסקה, למשל – הזכויות הקנייניות של המציע את הדירה למכירה עליה, או, במקרים של פרויקטי בניה חדשים – זכויותיו הקנייניות של הקבלן על הקרקע.

למרות שעורך דין מקרקעין נתפש כאיש המקצוע שתפקידו מסתכם בניסוח חוזה המכר, בפועל, עורך דין המתמחה בתחום ומלווה אתכם לאורך כל העסקה, יכול לחסוך לכם זמן, כסף ועוגמת נפש מרובים.
 

האם כל עורך דין יכול לייצג אתכם בעסקת מקרקעין?

לא. מלבד זאת כי מדובר בתחום גדול, אשר משתנה ומתעדכן ללא הרף, ורק עורך דין זהו תחום התמחותו ועיסוקו השוטף יכול לייצג את לקוחותיו כהלכה, הנה מידע מעניין – מרבית התלונות המוגשת כנגד עורכי דין בנוגע לרשלנות מקצועית בעסקאות מקרקעין מקורן בעורכי דין שאינם מתמחים בתחום, ובכל זאת, התפתו לייצג לקוחות בעסקאות כאלה.

כך שלא רק שרצוי לשאול את עורך הדין בנוגע להתמחותו בתחום הנדל”ן והמקרקעין, אלא אף חובה עליכם לעשות זאת, כדי לזכות בייצוג ובליווי המתאים לצרכיכם.

נושאים נוספים

ARTICLES

נושאים נוספים

יצירת קשר מהיר:

מלאו פרטיכם וניצור קשר בהקדם:

עו”ד ליטיגציה מקרקעין

מה חשוב להבין לגבי ליטיגציה בתחום המקרקעין עורכי דין העוסקים בתחום של ליטיגציה בתחום המקרקעין מייצגים לקוחות בערכאות המשפטיות השונות, בנוגע לנדל”ן ומקרקעין. ליטיגציה באופן

קרא עוד »

ליטיגציה בתחום המקרקעין

על עבודתו ותפקידו של עו”ד ליטיגציה מקרקעין עו”ד ליטיגציה מקרקעין עוסק בייצוג לקוחות בבית המשפט בהליכים אזרחיים, פליליים ומסחריים שונים. ליטיגציה קיימת במגוון תחומים משפטיים

קרא עוד »

עו”ד דיני חוזים במרכז

המונח “חוזים” אינו קשר רק לעוסקים בתחום המשפטים כמו שרבים נוטים לחשוב, אלא הוא מונח שכולנו נתקלים בו לא אחת במהלך החיים החל מחוזה העסקה

קרא עוד »

הסכם חלוקת מקרקעין

כדי ליצור בעלות משותפת במקרקעין נדרש חוזה בין הצדדים, התנאים והצורה בה יערך חוזה שכזה המובאים בחוק המקרקעין בסעיפים המסדירים שיתוף במקרקעין משנת 1969. כמובן,

קרא עוד »

חוק הגנת הדייר

הגדרות ותנאי דייר מוגן מפורטות בחוק הגנת הדייר מ-1972. בניגוד לשוכרים רגילים דיירים מוגנים נהנים מזכויות נוספות לזכויותיהם הרגילות בנכס לצד חובות מיוחדת המוגדרות בחוק

קרא עוד »

ליטיגציה בתחום המקרקעין

בעת שהתגלע סכסוך בין צדדים שבדרך כלל חתומים על חוזים בנכסים יש צורך בליטיגציה בתחום המקרקעין, ליטיגציה הינה הייצוג עצמו בבית המשפט, ויכול שיהיה בעקבות

קרא עוד »

עו”ד מסחרי

מיהו עו”ד מסחרי ומה תפקידו עורך דין מוסמך שתפקידו לייעץ, לייצג וללוות בעניינים משפטיים הקשורים לעסקים ומסחר, ענף המשפט המסחרי הינו מגוון ורחב, לכן נדרש

קרא עוד »

עו”ד חוזי מכר

מה המשמעות של חוזה מכר מסמך חוזה מכר מתייחס לתנאים של עסקאות מקרקעין (קנייה וגם רכישה), הוא כולל בתוכו את זכויות כל הצדדים, תנאים, סיכום

קרא עוד »

עורך דין מקרקעין

נדל”ן ומקרקעין הם תחום רחב, הם מכילים בתוכם:  כל מה שקשור לטאבו (כולל פתיחת טאבו), חוזי מכר, תביעות בגין ליקוי בנייה, חלוקה בגין גירושים, תכנון

קרא עוד »

עורך דין חוזים במרכז

רובנו נתקלים בחוזים כאלו ואחרים במהלך חיינו ויותר מפעם אחת. משום שתהליך חתימת חוזה רלוונטי כמעט לכולם והוא קורה לעיתים תכופות, ישנה משמעות בסיוע של

קרא עוד »

עורך דין דיני מקרקעין

מה הכוונה ב”מס שבח”? ההפרש שבין מחיר הדירה הנוכחי, לבין המחיר המקורי שבו קנו את הדירה. ישנם פרמטרים נוספים כמו: עלויות שיפוץ הנכס, מיסים, אגרות,

קרא עוד »

קניית דירה של דייר מוגן

כולנו בחיינו נצטרך להתעסק עם עולם הנדל”ן. בין אם אנחנו רוכשים נכס, או מכשירים נכס למגורים, יש הרבה מאד לוגיסטיקה, חובות וזכויות שעלינו ללמוד עליהם

קרא עוד »

תביעה לפינוי דייר מוגן

נושאי שכירות הוא עסק שכולנו נתעסק עמו בשלב כלשהו. לרוב, נקווה שהדבר יתנהל באופן חלק ונעים לשני הצדדים. אבל, לצערנו סכסוכים בין שוכרים ומשכירים הם

קרא עוד »

דמי מפתח בדיירות מוגנת 

דיירות מוגנת רלוונטית גם כיום עקב העובדה שעדיין ניתן להשכיר נכס במסגרתה וגם כי הזכות לשכור בדיירות מוגנת יכולה להיות מורשת דור אחד. לכן, אם

קרא עוד »

עורך דין מקרקעין ליטיגציה

זקוקים לייצוג משפטי מקצועי בנוגע לענייני מקרקעין? עורך דין מקרקעין ליטיגציה הוא איש המקצוע שאתם צריכים בכדי להתמודד עם הדיון הבא שלכם בבית המשפט. ליטיגציה

קרא עוד »

עורך דין לתביעת מקרקעין

קניתם דירה מקבלן ומצאתם ליקויים?  אנחנו במשרד עורכי דין יריב גוטמן נספק לכם עורך דין לתביעת מקרקעין המגיע עם ניסיון וידע עצום בניהול תיקים משפטיים

קרא עוד »

דיירות מוגנת בעסק 

מחזיקים בעסק בדמי מפתח ומעוניינים לפנות את הדיירים? חשוב לדעת כי דיירות מוגנת בעסק היא מורכבת ורק במקרים מסויימים מאוד ניתן לפנות דייר או בעל

קרא עוד »

סכסוך בבית משותף

נמצאים בסכסוך עם שכן? איכות החיים שלכם נפגעה? סכסוך בבית משותף הוא אחד הסכסוכים הנפוצים ביותר בתחום המשפטי. אם חשבתם שרק לכם זה קורה, תדעו

קרא עוד »

היטל השבחה על מכירת דירה

כללי היטל השבחה מוטל על ידי הרשות המקומית, לאחר שנעשו שינויים בתוכנית בניין עיר (תב”ע) היכן שנמצאים נכסי המקרקעין לרבות  דירות מגורים, בתים פרטיים, משרדים,

קרא עוד »

מס רכישה דירה להשקעה

מס רכישה דירה להשקעה הוא תשלום המועבר לרשות המסים בקנייה של דירה, והוא חל על רוכש הדירה. המס משולם בשלב רכישת הדירה, בו עדיין אין רווח

קרא עוד »

עורך דין חוזי מכר

חוזים מהווים חלק בלתי נפרד מהחיים של כולנו, ואנו נדרשים לחתום עליהם בשלב כלשהו בחיינו, אם במסגרת חתימה על חוזה עבודה, חוזה מסחרי בין חברות, חוזה

קרא עוד »

הגנת דייר מוגן

מהו חוק הגנת דייר מוגן  זכות הדיירות המוגנת קבועה בחוק הגנת דייר מוגן משנת 1972 והיא שונה בתכלית מזכות השכירות הרגילה. דמי מפתח הם תמורה

קרא עוד »

עו”ד לתביעה במקרקעין

כאשר אתם מבצעים עסקת מקרקעין של קניית דירת קבלן בתמ”א 38 אתם נהנים ממגורים בדירה חדשה, לצד היתרונות בדירה שנמצאת בשכונה מיושבת וותיקה, בה יש מוסדות

קרא עוד »

רכישת דירה בתמא 38

שוק הנדל”ן בארץ מציע כיום עשרות דירות למכירה בפרויקטים של בנייה במסגרת תמא 38. במסגרת רכישת דירה בתמא 38 לוקחים מבנה מגורים ישן ומחזקים אותו או

קרא עוד »

חוק דמי מפתח

מהו חוק דמי מפתח חוק דמי מפתח מפתח הינו תגובה לביקורת על כך שהעמלות שגובים סוכני נדל”ן גבוהים מדי. החוק דמי מפתח חייב את משרדי

קרא עוד »

עו”ד דיני מקרקעין

בשנת 1969 נחקק בישראל חוק המקרקעין, עליו מבוססים דיני המקרקעין השונים במשפט הישראלי. דיני המקרקעין מסדירים סוגיות שונות הנוגעות לזכויות שימוש בקרקע, בעלות, שכירות, מיסוי מקרקעין,

קרא עוד »

משרד עורך דין הסכמי מכר

שוק משרדי עורכי הדין בישראל מורכב ממשרדים גדולים, בינוניים וקטנים העוסקים במגוון תחומי המשפט וכן ממשרדי בוטיק המתמחים בתחום משפט מרכזי אחד. כאשר אתם פונים אל

קרא עוד »

חוזה מכירה וקנייה

אדם המוכר או קונה נכס מקרקעין, מבצע לרוב עסקה כלכלית משמעותית של “פעם בחיים”. לפיכך, כשיש הסכמה עקרונית לביצוע העסקה, חייבים המוכר והקונה לערב כל אחד

קרא עוד »

הסכמי מכר דירה

עסקת מקרקעין לרכישה או מכירה של דירה, מהווה את אחת העסקאות הגדולות והחשובות ביותר שאדם פרטי מבצע במהלך חייו. הבסיס לכל עסקה במקרקעין הם הסכמי מכר

קרא עוד »

מקרקעין

(מכירת דירות, קניית דירות, נדלן מסחרי) עסקאות מקרקעין, ובעיקר עסקאות בתחום הנדל”ן למגורים (כמו קניית דירות או מכירתן) ובתחום הנדל”ן המסחרי, נחשבות לעסקאות נפוצות, מאחר

קרא עוד »

מיסוי מוניציפאלי

(טיפול בהיטלי פיתוח) ברור, ידוע ומוסכם על הכל, כי במאבק בין האזרח לבין הרשויות – ידו של האזרח, לרוב, תהיה על התחתונה. אנחנו פוגשים את

קרא עוד »

ייצוג בחוזים

למרות ש”חוזים” נתפשים בעינינו כשייכים באופן מובהק להתקשרויות מסחריות, למעשה, חוזים מסוגים שונים מגדירים את מרבית המסגרות שבתוכן מתרחשת ההתנהלות היומיומית שלנו. בין אם זה בתחום

קרא עוד »

התחדשות עירונית

תחום ההתחדשות העירונית בישראל, אשר בא לידי ביטוי בעיקר בפרויקטי פינוי – בינוי ותמ”א 38, נחשב לתחום חדש יחסית, אשר כאשר הפציע בשוק הדיור הישראלי, עורר

קרא עוד »
Call Now Button