בעת שהתגלע סכסוך בין צדדים שבדרך כלל חתומים על חוזים בנכסים יש צורך בליטיגציה בתחום המקרקעין,
ליטיגציה הינה הייצוג עצמו בבית המשפט, ויכול שיהיה בעקבות סוגי סכסוכים שונים כדוגמת איחורים במסירת נכס, קילויי בנייה, פירוק שותפויות במקרקעין, סיכסוכים על רקע כספי ויורושות נכסיות.
כאשר מתחיל סכסוך שכזה נדרשת התערבות עורך דין מקצועי עוד מהשלבים הראשוניים בו מנסים לגשר על הפערים ולפנות לסעיפי החוזה המקורי עליו חתמו כדי שעורך הדין ידאג לאינטרס של הצד ששכרו, וכאשר לא ניתן להגיע להבנות נדרש הייצוג של עורך הדין המתמחה בליטיגציה בתחום המקרקעין בבית המשפט לצורך כל תקופת זמן הדיונים ועד למתן פסק הדין.
ליטיגציה מקרקעין
תחום הליטיגציה במקרקעין שונה מייצוגים בתחומים שונים כמו בפלילים, או בדיני משפחה מאחר והוא מצריך הבנה עמוקה של תחום המקרקעין ועם הכרה נרחבת בפסיקות בערכאות השונות
עורך הדין יריב גוטמן אמון על לקוחותיו, ובעל ותק בייצוג בבתי המשפט ומול הרשויות השונות כמו ועדות תכנון ובניה ורשות המסים.
בתחום המקרקעין ייצוג בבית המשפט השלום נדרש בעת תביעות שימוש או חלוקה במקרקעין ועוד הגדרות העומדות בתנאי סעיף 51 לחוק בתי המשפט מ-1984 כאשר שאר התביעות מתבררות בבית המשפט המחוזי.
ערעורים על פסקי דין מתבצעות בערכאות השיפוט מעליהם כלומר ערעור על פסק דין של בית משפט השלום יתברר בבית המשפט המחוזי ובירור ערעור על פסק הדין של בית המשפט המחוזי יתבצע בית המשפט העליון.
עו"ד ליטיגציה מקרקעין
תפקיד עורכי הדין בישראל בדרך כלל מתחלק לשניים, עורך דין העוסקים בייעוץ במשרד ועבודות הניירת ועורכי דין המייצגים בבתי המשפט הנקראים גם ליטיגטורים האמונים על התדיינות בפועל מול השופט.
תפקידו של עו"ד ליטיגציה מקרקעין, אינו רק לייצג בדיון עצמו אלא גם להבין את הנושא לעומק כדי לאפשר גישור בין הצדדים כדי לחסוך לא פעם זמני המתנה ארוכים בתורים לבית המשפט והוצאות התדיינות כבדות.
עורך דין מקרקעין ליטיגציה
כמו שהזכרנו ישנו הבדל בין עורך דין מקרקעין ליטיגציה לבין עורך דין מייעץ.
לכן כשבאים לשכור את שירותיו של הליטיגטור חשוב לבחור בעורך דין שמבין את היבטי הייצוג וסודות ההתדיינות המצריכות לא פעם היבטים פסיכולוגיים, כושר ניהול משא ומתן, שליפת נתונים בזמן אמת, הכרה של התחום על בוריו.
