התנגדות לצוואות \ התנגדות לצוואה

התנגדות לצוואה – מאבק משפטי על אמת, צדק ורצון המנוח

צוואה היא אחד המסמכים המשפטיים הרגישים והמשמעותיים ביותר שאדם מותיר אחריו. היא אמורה לבטא את רצונו האחרון, החופשי והאמיתי של המצווה.
אך במקרים מסוימים מתעורר חשש כי הצוואה אינה משקפת את רצונו האמיתי של המנוח — בין אם בשל השפעה בלתי הוגנת, חוסר כשירות, מעורבות פסולה בעריכת הצוואה, פגמים צורניים או נסיבות מחשידות אחרות.

במצבים כאלה, החוק מאפשר להגיש התנגדות לצוואה ולבקש מבית המשפט שלא לתת לה תוקף.

התנגדות לצוואה אינה עוד הליך משפטי

עו"ד יריב גוטמן מתייחס לכל תיק התנגדות לצוואה כאל מאבק אישי על צדק, אמת ורצון המנוח. לדבריו, בתיקי צוואות אין מקום לגישה טכנית, קרה או מרוחקת.
מאחורי כל צוואה עומדת משפחה, מערכת יחסים מורכבת, שנים של היסטוריה ולעיתים גם תחושת עוול עמוקה.

בתיקים מסוג זה, כל פרט קטן עשוי לשנות את התמונה: מסמך רפואי, עדות של שכן, קשר עם בן משפחה, נסיבות חתימה, מעורבות של נהנה מהצוואה או שינוי פתאומי ובלתי מוסבר ברצון המנוח.

לכן, כל תיק מקבל טיפול יסודי, חד, נחוש ובלתי מתפשר — כאילו מדובר במאבק חייו.

מתי ניתן להתנגד לצוואה?

התנגדות לצוואה מוגשת כאשר קיימת עילה משפטית שמעלה ספק לגבי תוקפה של הצוואה. בין העילות הנפוצות ניתן למצוא:

  • חוסר כשירות של המצווה — כאשר קיים חשש שהמנוח לא הבין את משמעות הצוואה בעת עריכתה, בשל מצב רפואי, קוגניטיבי או נפשי.
  • השפעה בלתי הוגנת — כאשר אדם אחר ניצל חולשה, תלות, בדידות או מצוקה של המצווה כדי לגרום לו לערוך צוואה לטובתו.
  • מעורבות פסולה בעריכת הצוואה — כאשר אחד הנהנים בצוואה היה מעורב באופן בעייתי בעריכתה, בניסוחה, בהבאת המצווה לעורך הדין או בתהליך החתימה.
  • פגמים צורניים בצוואה — כאשר קיימים ליקויים בחתימה, בעדים, בתאריך, באופן עריכת הצוואה או בדרישות החוק.
  • קיומה של צוואה מאוחרת יותר — כאשר מתגלה צוואה נוספת שעשויה לבטל או לשנות את הצוואה שהוגשה לקיום.

נכס בדמי מפתח: מתי ניתן לנתק אותו מכלל העיזבון?

אחד הנושאים המורכבים בהליכי ירושה וצוואות הוא מצב שבו המנוח החזיק בנכס בדמי מפתח, כלומר בזכות של דיירות מוגנת.
במקרים כאלה חשוב להבין כי לא תמיד מדובר בנכס רגיל שנכנס לעיזבון ומתחלק בין היורשים כמו דירה בבעלות מלאה.

זכות דיירות מוגנת היא זכות ייחודית, הכפופה להוראות חוק הגנת הדייר, ולעיתים ניתן לטעון כי יש לנתק אותה מהעיזבון הכללי ולבחון אותה במסלול משפטי נפרד.
כלומר, גם אם בצוואה נכתב כי “הדירה” או “החנות” תועבר לאדם מסוים, עדיין יש לבדוק האם מדובר בבעלות בנכס או בזכות דיירות מוגנת בלבד, והאם אותו אדם עומד בתנאים הקבועים בחוק לצורך המשך החזקה בנכס.

במקרה של דירת מגורים, החוק קובע מנגנונים ייחודיים להעברת זכות הדיירות המוגנת לאחר פטירת הדייר, למשל לבן או בת זוג, ובהיעדרם לילדים או לקרובים אחרים, בכפוף לתנאים כגון מגורים משותפים עם המנוח בתקופה הרלוונטית והיעדר דירה אחרת למגורים. לגבי בית עסק קיימים תנאים נפרדים, לרבות שאלת המשך ניהול העסק במושכר.

המשמעות המעשית היא שזכות בדמי מפתח אינה עוברת מכוח צוואה ולכן היא לא חלק ממסת העזבון.

יש לבחון האם הזכות ניתנת להעברה ולמי היא יכולה לעבור ע"פ חוק הגנת הדייר, ולכן זכות זאת אינה מופרדת משאר נכסי העזבון, ואין אפשרות לאזן אותה או לחלק אותה ע"י היורשים או ע"י מנהלי העזהון.

למה חשוב לפעול במהירות?

הליך התנגדות לצוואה מוגבל בזמן. לאחר שמוגשת בקשה לצו קיום צוואה, ניתן להגיש התנגדות בתוך פרק הזמן הקבוע בחוק, ולפני שניתן הצו.
לכן, כאשר קיים חשש שהצוואה אינה תקינה או אינה משקפת את רצונו האמיתי של המנוח, חשוב לפנות לייעוץ משפטי מוקדם ככל האפשר.

עיכוב בפעולה עלול לפגוע ביכולת לאסוף ראיות, לאתר עדים, להשיג מסמכים רפואיים ולבנות תיק משפטי מבוסס.

ירידה לפרטים הקטנים ביותר

בתיקי התנגדות לצוואות, ההבדל בין הצלחה לכישלון עשוי להיות טמון בפרטים הקטנים. לא תמיד הראיה המרכזית נמצאת בצוואה עצמה.
לעיתים היא מסתתרת במסמך רפואי ישן, בהתכתבויות, בשינוי התנהגותי של המנוח, בזהות מי שתיאם את הפגישה עם עורך הדין או בעדות של אדם שהיה קרוב למנוח בתקופה הרלוונטית.

עו"ד יריב גוטמן שם דגש על בחינה מעמיקה של כל נסיבות המקרה, בניית אסטרטגיה משפטית מדויקת, איסוף ראיות יסודי וניהול נחוש של ההליך בבית המשפט.

מאבק על רצון המנוח ועל זכויות המשפחה

התנגדות לצוואה היא לא רק מאבק על רכוש. במקרים רבים מדובר במאבק על האמת, על כבודו של המנוח ועל זכויותיהם של בני משפחה שחשים כי נעשה להם עוול.

כאשר עולה חשש שצוואה נערכה תחת לחץ, השפעה, מניפולציה או ניצול — יש מקום לבדוק את הדברים לעומק ולא לקבל את הצוואה כמובן מאליו.

עו"ד יריב גוטמן מלווה לקוחות בהליכי התנגדות לצוואות מתוך מחויבות מלאה, יסודיות ונחישות בלתי מתפשרת, במטרה לחשוף את התמונה האמיתית ולהגן על זכויות לקוחותיו.

סיכום

התנגדות לצוואה היא הליך משפטי מורכב, רגיש ולעיתים טעון מאוד. הצלחת ההליך תלויה בהבנה משפטית עמוקה, באיסוף ראיות נכון, בפעולה מהירה ובניהול אסטרטגי של התיק.

במקרים שבהם קיים חשש כי צוואה אינה משקפת את רצונו האמיתי של המנוח, חשוב שלא להמתין. יש לפנות לייעוץ משפטי, לבחון את נסיבות עריכת הצוואה ולפעול בצורה מקצועית ונחושה.

עו"ד יריב גוטמן נלחם על כל תיק צוואה כאילו מדובר במאבק חייו — מתוך אמונה שכל תיק הוא עולם ומלואו, וכל לקוח זכאי למאבק משפטי יסודי, נחוש ובלתי מתפשר.

עו''ד יריב גוטמן

חבר בלשכת עורכי הדין משנת 1998
סגן יו"ר פורום קניין ומקרקעין בלשכת עורכי הדין

נשמח לעמוד לשירותכם!

072-33-80-837

מלאו פרטיכם וניצור קשר בהקדם:

נושאים נוספים

ARTICLES

נושאים נוספים

יצירת קשר מהיר:

מלאו פרטיכם וניצור קשר בהקדם:

התנגדות לצוואה דמי מפתח

המפגש הטעון בין דיני ירושה לחוק הגנת הדייר שוק המקרקעין בישראל מציג לא פעם שילובים משפטיים מורכבים, אך מעטים מהם סבוכים ורגישים כמו נקודת המפגש

קרא עוד »

דייר חוזר לדמי מפתח

בעולם השכירות המוגנת, אחד הנושאים שמעוררים לא מעט דיונים משפטיים הוא מעמדו של דייר שחוזר להתגורר בנכס בדמי מפתח לאחר שהפסיק להתגורר בו תקופה מסוימת.

קרא עוד »

שיפוץ דירה בדמי מפתח

במציאות הנדל"נית הישראלית, דירות ועסקים בדמי מפתח ממשיכים להוות תופעה רלוונטית, גם אם מצומצמת יחסית, בעיקר באזורים ותיקים במרכזי ערים ובמבנים ישנים. שיפוץ דירה בדמי

קרא עוד »

הפקעת דירה בדמי מפתח

שוק השכירות הישראלי ידע לא מעט גלגולים משפטיים וחברתיים, כאשר אחד המודלים הוותיקים והמוכרים ביותר הוא מודל דמי המפתח. דיירים אשר התגוררו או ניהלו עסק

קרא עוד »

נטישת דמי מפתח

שיטת דמי המפתח שהייתה נהוגה בישראל במשך עשרות שנים הולכת ומצטמצמת, אך עדיין קיימות לא מעט דירות ועסקים ברחבי הארץ שמוחזקים על ידי דיירים מכוח

קרא עוד »

שכירות משנה לדמי מפתח

שוק הנדל"ן הישראלי כולל בתוכו גם חוזי שכירות ותיקים הנקראים "דמי מפתח". מדובר בהסדר משפטי שהיה נהוג בעיקר בעשורים הראשונים לקום המדינה, ונועד להבטיח יציבות

קרא עוד »

איך מחשבים דמי מפתח

דמי מפתח הם אחד הנושאים הסבוכים והטעונים ביותר בדיני מקרקעין בישראל. השימוש במונח מתקשר בדרך כלל למבנים ישנים או למערכת שכירות שאינה עוד הנורמה המודרנית,

קרא עוד »

חוק הגנת הדייר בית משותף

דיני המקרקעין בישראל מגלמים לא אחת התנגשות בין זכויות שונות: בין זכויות קניין לבין הגנה סוציאלית, בין זכויות פרט לבין אינטרס של קבוצה, ובין מסורת

קרא עוד »

דיירות מוגנת בעסק

דיירות מוגנת איננה נחלתם של דיירים למגורים בלבד. גם עסקים, חנויות ומוסדות ציבוריים למיניהם עשויים להיות מושכרים בשכירות מוגנת – סוג של יחסי שכירות שהשתרש

קרא עוד »

תביעות אצל מפקח מקרקעין

המרחב המשפטי של דיני מקרקעין בישראל כולל מגוון ערכאות וגופים המוסמכים לדון בנושאים שונים, אך מעטים יודעים שלצד בתי המשפט פועל מוסד ייחודי וחשוב במיוחד

קרא עוד »

תביעה של ליקויי בנייה

רבים מאיתנו חולמים לרכוש דירה חדשה מקבלן או להיכנס לבית שזה עתה עבר שיפוץ יסודי, מתוך תקווה לפתוח פרק חדש ונעים בחיים. אך לעיתים המציאות

קרא עוד »

איחור במסירת דירה חדשה

רכישת דירה חדשה היא אחת ההחלטות הכלכליות והרגשיות החשובות ביותר עבור כל אדם. לעיתים מדובר בהשקעת חיים שנבנתה על פני שנים של חיסכון, תכנון והמתנה,

קרא עוד »

עו"ד לפינוי דייר מוגן

בעלים של דירה בדמי מפתח? מעוניינים לפנות את הדיירים? בעלות של דירה בדמי מפתח מספקת הגנה לדיירים שלכם, בשונה מדיירים הגרים בשכירות של דירה הרשומה

קרא עוד »

עו"ד ליטיגציה מקרקעין

מה חשוב להבין לגבי ליטיגציה בתחום המקרקעין עורכי דין העוסקים בתחום של ליטיגציה בתחום המקרקעין מייצגים לקוחות בערכאות המשפטיות השונות, בנוגע לנדל"ן ומקרקעין. ליטיגציה באופן

קרא עוד »

ליטיגציה בתחום המקרקעין

על עבודתו ותפקידו של עו"ד ליטיגציה מקרקעין עו"ד ליטיגציה מקרקעין עוסק בייצוג לקוחות בבית המשפט בהליכים אזרחיים, פליליים ומסחריים שונים. ליטיגציה קיימת במגוון תחומים משפטיים

קרא עוד »

עו"ד דיני חוזים במרכז

המונח "חוזים" אינו קשר רק לעוסקים בתחום המשפטים כמו שרבים נוטים לחשוב, אלא הוא מונח שכולנו נתקלים בו לא אחת במהלך החיים החל מחוזה העסקה

קרא עוד »

הסכם חלוקת מקרקעין

כדי ליצור בעלות משותפת במקרקעין נדרש חוזה בין הצדדים, התנאים והצורה בה יערך חוזה שכזה המובאים בחוק המקרקעין בסעיפים המסדירים שיתוף במקרקעין משנת 1969. כמובן,

קרא עוד »

חוק הגנת הדייר

הגדרות ותנאי דייר מוגן מפורטות בחוק הגנת הדייר מ-1972. בניגוד לשוכרים רגילים דיירים מוגנים נהנים מזכויות נוספות לזכויותיהם הרגילות בנכס לצד חובות מיוחדת המוגדרות בחוק

קרא עוד »

ליטיגציה בתחום המקרקעין

בעת שהתגלע סכסוך בין צדדים שבדרך כלל חתומים על חוזים בנכסים יש צורך בליטיגציה בתחום המקרקעין, ליטיגציה הינה הייצוג עצמו בבית המשפט, ויכול שיהיה בעקבות

קרא עוד »

עו"ד מסחרי

מיהו עו"ד מסחרי ומה תפקידו עורך דין מוסמך שתפקידו לייעץ, לייצג וללוות בעניינים משפטיים הקשורים לעסקים ומסחר, ענף המשפט המסחרי הינו מגוון ורחב, לכן נדרש

קרא עוד »

עו"ד חוזי מכר

מה המשמעות של חוזה מכר מסמך חוזה מכר מתייחס לתנאים של עסקאות מקרקעין (קנייה וגם רכישה), הוא כולל בתוכו את זכויות כל הצדדים, תנאים, סיכום

קרא עוד »

עורך דין מקרקעין

נדל"ן ומקרקעין הם תחום רחב, הם מכילים בתוכם: כל מה שקשור לטאבו (כולל פתיחת טאבו), חוזי מכר, תביעות בגין ליקוי בנייה, חלוקה בגין גירושים, תכנון

קרא עוד »

עורך דין חוזים במרכז

רובנו נתקלים בחוזים כאלו ואחרים במהלך חיינו ויותר מפעם אחת. משום שתהליך חתימת חוזה רלוונטי כמעט לכולם והוא קורה לעיתים תכופות, ישנה משמעות בסיוע של

קרא עוד »

עורך דין דיני מקרקעין

מה הכוונה ב"מס שבח"? ההפרש שבין מחיר הדירה הנוכחי, לבין המחיר המקורי שבו קנו את הדירה. ישנם פרמטרים נוספים כמו: עלויות שיפוץ הנכס, מיסים, אגרות,

קרא עוד »

קניית דירה של דייר מוגן

כולנו בחיינו נצטרך להתעסק עם עולם הנדל"ן. בין אם אנחנו רוכשים נכס, או מכשירים נכס למגורים, יש הרבה מאד לוגיסטיקה, חובות וזכויות שעלינו ללמוד עליהם

קרא עוד »

תביעה לפינוי דייר מוגן

נושאי שכירות הוא עסק שכולנו נתעסק עמו בשלב כלשהו. לרוב, נקווה שהדבר יתנהל באופן חלק ונעים לשני הצדדים. אבל, לצערנו סכסוכים בין שוכרים ומשכירים הם

קרא עוד »

דמי מפתח בדיירות מוגנת 

דיירות מוגנת רלוונטית גם כיום עקב העובדה שעדיין ניתן להשכיר נכס במסגרתה וגם כי הזכות לשכור בדיירות מוגנת יכולה להיות מורשת דור אחד. לכן, אם

קרא עוד »

עורך דין מקרקעין ליטיגציה

זקוקים לייצוג משפטי מקצועי בנוגע לענייני מקרקעין? עורך דין מקרקעין ליטיגציה הוא איש המקצוע שאתם צריכים בכדי להתמודד עם הדיון הבא שלכם בבית המשפט. ליטיגציה

קרא עוד »

עורך דין לתביעת מקרקעין

קניתם דירה מקבלן ומצאתם ליקויים? אנחנו במשרד עורכי דין יריב גוטמן נספק לכם עורך דין לתביעת מקרקעין המגיע עם ניסיון וידע עצום בניהול תיקים משפטיים

קרא עוד »

דיירות מוגנת בעסק 

מחזיקים בעסק בדמי מפתח ומעוניינים לפנות את הדיירים? חשוב לדעת כי דיירות מוגנת בעסק היא מורכבת ורק במקרים מסויימים מאוד ניתן לפנות דייר או בעל

קרא עוד »

סכסוך בבית משותף

נמצאים בסכסוך עם שכן? איכות החיים שלכם נפגעה? סכסוך בבית משותף הוא אחד הסכסוכים הנפוצים ביותר בתחום המשפטי. אם חשבתם שרק לכם זה קורה, תדעו

קרא עוד »

היטל השבחה על מכירת דירה

כללי היטל השבחה מוטל על ידי הרשות המקומית, לאחר שנעשו שינויים בתוכנית בניין עיר (תב"ע) היכן שנמצאים נכסי המקרקעין לרבות  דירות מגורים, בתים פרטיים, משרדים,

קרא עוד »

מס רכישה דירה להשקעה

מס רכישה דירה להשקעה הוא תשלום המועבר לרשות המסים בקנייה של דירה, והוא חל על רוכש הדירה. המס משולם בשלב רכישת הדירה, בו עדיין אין רווח

קרא עוד »

עורך דין חוזי מכר

חוזים מהווים חלק בלתי נפרד מהחיים של כולנו, ואנו נדרשים לחתום עליהם בשלב כלשהו בחיינו, אם במסגרת חתימה על חוזה עבודה, חוזה מסחרי בין חברות, חוזה

קרא עוד »

הגנת דייר מוגן

מהו חוק הגנת דייר מוגן  זכות הדיירות המוגנת קבועה בחוק הגנת דייר מוגן משנת 1972 והיא שונה בתכלית מזכות השכירות הרגילה. דמי מפתח הם תמורה

קרא עוד »

עו"ד לתביעה במקרקעין

כאשר אתם מבצעים עסקת מקרקעין של קניית דירת קבלן בתמ"א 38 אתם נהנים ממגורים בדירה חדשה, לצד היתרונות בדירה שנמצאת בשכונה מיושבת וותיקה, בה יש מוסדות

קרא עוד »

רכישת דירה בתמא 38

שוק הנדל"ן בארץ מציע כיום עשרות דירות למכירה בפרויקטים של בנייה במסגרת תמא 38. במסגרת רכישת דירה בתמא 38 לוקחים מבנה מגורים ישן ומחזקים אותו או

קרא עוד »

חוק דמי מפתח

מהו חוק דמי מפתח חוק דמי מפתח מפתח הינו תגובה לביקורת על כך שהעמלות שגובים סוכני נדל"ן גבוהים מדי. החוק דמי מפתח חייב את משרדי

קרא עוד »

עו"ד דיני מקרקעין

בשנת 1969 נחקק בישראל חוק המקרקעין, עליו מבוססים דיני המקרקעין השונים במשפט הישראלי. דיני המקרקעין מסדירים סוגיות שונות הנוגעות לזכויות שימוש בקרקע, בעלות, שכירות, מיסוי מקרקעין,

קרא עוד »

משרד עורך דין הסכמי מכר

שוק משרדי עורכי הדין בישראל מורכב ממשרדים גדולים, בינוניים וקטנים העוסקים במגוון תחומי המשפט וכן ממשרדי בוטיק המתמחים בתחום משפט מרכזי אחד. כאשר אתם פונים אל

קרא עוד »

משרד עו"ד הסכמי רכישה

כל רכישה של נכס מקרקעין, בין אם מדובר בבית פרטי, דירה או בניין מגורים, היא עסקה מורכבת  שמושקעים בה סכומי כסף גבוהים במיוחד. לכל עסקת

קרא עוד »

חוזה מכירה וקנייה

אדם המוכר או קונה נכס מקרקעין, מבצע לרוב עסקה כלכלית משמעותית של "פעם בחיים". לפיכך, כשיש הסכמה עקרונית לביצוע העסקה, חייבים המוכר והקונה לערב כל אחד

קרא עוד »

הסכמי מכר דירה

עסקת מקרקעין לרכישה או מכירה של דירה, מהווה את אחת העסקאות הגדולות והחשובות ביותר שאדם פרטי מבצע במהלך חייו. הבסיס לכל עסקה במקרקעין הם הסכמי מכר

קרא עוד »

מקרקעין

(מכירת דירות, קניית דירות, נדלן מסחרי) עסקאות מקרקעין, ובעיקר עסקאות בתחום הנדל"ן למגורים (כמו קניית דירות או מכירתן) ובתחום הנדל"ן המסחרי, נחשבות לעסקאות נפוצות, מאחר

קרא עוד »

מיסוי מוניציפאלי

(טיפול בהיטלי פיתוח) ברור, ידוע ומוסכם על הכל, כי במאבק בין האזרח לבין הרשויות – ידו של האזרח, לרוב, תהיה על התחתונה. אנחנו פוגשים את

קרא עוד »

ייצוג בחוזים

למרות ש"חוזים" נתפשים בעינינו כשייכים באופן מובהק להתקשרויות מסחריות, למעשה, חוזים מסוגים שונים מגדירים את מרבית המסגרות שבתוכן מתרחשת ההתנהלות היומיומית שלנו. בין אם זה בתחום

קרא עוד »

התחדשות עירונית

תחום ההתחדשות העירונית בישראל, אשר בא לידי ביטוי בעיקר בפרויקטי פינוי – בינוי ותמ"א 38, נחשב לתחום חדש יחסית, אשר כאשר הפציע בשוק הדיור הישראלי, עורר

קרא עוד »

תפריט נגישות

                Call Now Button