072-33-80-837

הסכמי מכר דירה

עסקת מקרקעין לרכישה או מכירה של דירה, מהווה את אחת העסקאות הגדולות והחשובות ביותר שאדם פרטי מבצע במהלך חייו. הבסיס לכל עסקה במקרקעין הם הסכמי מכר דירה – ההסכם המשפטי עליו חותמים הצדדים.

הסכמי מכר הם השלב בו עורכי הדין מנסחים את התחייבויות הצדדים לעסקה, והם כוללים את הפרטים העיקריים הבאים: זהות הצדדים, תיאור הנכס, התמורה, לוח התשלומים, מועד מסירת הדירה ויתר תנאי ההסכם. חתימה על הסכמי מכר דירה מחייבת את המוכר ואת הרוכש, והפרתם על ידי מי מהצדדים לעסקה, עלולה להוביל לתביעות בבתי משפט ולתשלום פיצויים בסכומי כסף גבוהים.

חוק הגנת הדייר משנת 1972, מעניק לדייר המוגן זכויות מיוחדות בנכס, כגון דמי שכירות מופחתים וזכות להחזיק בנכס לאחר סיום תקופת השכירות. העברת דיירות מוגנת אפשרית במקרים ובתנאים ספציפיים הקבועים בחוק.

העברת דירה במתנה ללא תמורה היא צעד משמעותי, שכן היא כרוכה בהעברה במתנה של נכס מקרקעין בעל ערך כספי גבוה. לצעד זה יכולות להיות השלכות בעתיד מבחינת היבטי מס, ויש לעשותו בקפידה.

חשיבות ליווי משפטי מקצועי
הסכמי מכר מהווים את השלב האחרון בעסקת המקרקעין, שכרוכה בסיכונים רבים, אם לא מבצעים אותה בצורה מקצועית. עורך דין מקרקעין יוודא את מצב הנכס ופרטי העסקה, וידאג לשמירת הזכויות והאינטרסים שלכם, בצד של המוכר או של הרוכש.

הסכמי מכר דירה, העברת דירה במתנה ללא תמורה וכן העברת דיירות מוגנת, הן סוגיות מורכבות ומומלץ לבצען רק לאחר ייעוץ משפטי של עורך דין מקרקעין.

משכך, העצה הטובה והחשובה ביותר שנוכל לתת לכם כאן היא לשכור את שירותיו המשפטיים של עורך דין מקרקעין מצוין – עו”ד יריב גוטמן, שילווה אתכם במקצועיות ובמסירות אין קץ.
 
 

לסיכום
הסכמי מכר דירה הן עסקאות משמעותיות, הכוללת התחייבויות כספיות גדולות והיבטים חוקיים סבוכים. לפיכך, אסור לוותר על ייעוץ משפטי וליווי צמוד של עורך דין המתמחה במקרקעין.

תהיו בטוחים שכאשר אתם פונים אל עו”ד יריב גוטמן, לו ניסיון של עשרים שנה בדיני מקרקעין, תקבלו את השירות המקצועי, האמין והטוב ביותר!

נושאים נוספים

ARTICLES

נושאים נוספים

יצירת קשר מהיר:

מלאו פרטיכם וניצור קשר בהקדם:

קניית דירה של דייר מוגן

כולנו בחיינו נצטרך להתעסק עם עולם הנדל”ן. בין אם אנחנו רוכשים נכס, או מכשירים נכס למגורים, יש הרבה מאד לוגיסטיקה, חובות וזכויות שעלינו ללמוד עליהם

קרא עוד »

תביעה לפינוי דייר מוגן

נושאי שכירות הוא עסק שכולנו נתעסק עמו בשלב כלשהו. לרוב, נקווה שהדבר יתנהל באופן חלק ונעים לשני הצדדים. אבל, לצערנו סכסוכים בין שוכרים ומשכירים הם

קרא עוד »

דמי מפתח בדיירות מוגנת 

דיירות מוגנת רלוונטית גם כיום עקב העובדה שעדיין ניתן להשכיר נכס במסגרתה וגם כי הזכות לשכור בדיירות מוגנת יכולה להיות מורשת דור אחד. לכן, אם

קרא עוד »

עורך דין מקרקעין ליטיגציה

זקוקים לייצוג משפטי מקצועי בנוגע לענייני מקרקעין? עורך דין מקרקעין ליטיגציה הוא איש המקצוע שאתם צריכים בכדי להתמודד עם הדיון הבא שלכם בבית המשפט. ליטיגציה

קרא עוד »

עורך דין לתביעת מקרקעין

קניתם דירה מקבלן ומצאתם ליקויים?  אנחנו במשרד עורכי דין יריב גוטמן נספק לכם עורך דין לתביעת מקרקעין המגיע עם ניסיון וידע עצום בניהול תיקים משפטיים

קרא עוד »

דיירות מוגנת בעסק 

מחזיקים בעסק בדמי מפתח ומעוניינים לפנות את הדיירים? חשוב לדעת כי דיירות מוגנת בעסק היא מורכבת ורק במקרים מסויימים מאוד ניתן לפנות דייר או בעל

קרא עוד »

סכסוך בבית משותף

נמצאים בסכסוך עם שכן? איכות החיים שלכם נפגעה? סכסוך בבית משותף הוא אחד הסכסוכים הנפוצים ביותר בתחום המשפטי. אם חשבתם שרק לכם זה קורה, תדעו

קרא עוד »

היטל השבחה על מכירת דירה

כללי היטל השבחה מוטל על ידי הרשות המקומית, לאחר שנעשו שינויים בתוכנית בניין עיר (תב”ע) היכן שנמצאים נכסי המקרקעין לרבות  דירות מגורים, בתים פרטיים, משרדים,

קרא עוד »

מס רכישה דירה להשקעה

מס רכישה דירה להשקעה הוא תשלום המועבר לרשות המסים בקנייה של דירה, והוא חל על רוכש הדירה. המס משולם בשלב רכישת הדירה, בו עדיין אין רווח

קרא עוד »

עורך דין חוזי מכר

חוזים מהווים חלק בלתי נפרד מהחיים של כולנו, ואנו נדרשים לחתום עליהם בשלב כלשהו בחיינו, אם במסגרת חתימה על חוזה עבודה, חוזה מסחרי בין חברות, חוזה

קרא עוד »

הגנת דייר מוגן

מהו חוק הגנת דייר מוגן  זכות הדיירות המוגנת קבועה בחוק הגנת דייר מוגן משנת 1972 והיא שונה בתכלית מזכות השכירות הרגילה. דמי מפתח הם תמורה

קרא עוד »

עו”ד לתביעה במקרקעין

כאשר אתם מבצעים עסקת מקרקעין של קניית דירת קבלן בתמ”א 38 אתם נהנים ממגורים בדירה חדשה, לצד היתרונות בדירה שנמצאת בשכונה מיושבת וותיקה, בה יש מוסדות

קרא עוד »

רכישת דירה בתמא 38

שוק הנדל”ן בארץ מציע כיום עשרות דירות למכירה בפרויקטים של בנייה במסגרת תמא 38. במסגרת רכישת דירה בתמא 38 לוקחים מבנה מגורים ישן ומחזקים אותו או

קרא עוד »

חוק דמי מפתח

מהו חוק דמי מפתח חוק דמי מפתח מפתח הינו תגובה לביקורת על כך שהעמלות שגובים סוכני נדל”ן גבוהים מדי. החוק דמי מפתח חייב את משרדי

קרא עוד »

עו”ד דיני מקרקעין

בשנת 1969 נחקק בישראל חוק המקרקעין, עליו מבוססים דיני המקרקעין השונים במשפט הישראלי. דיני המקרקעין מסדירים סוגיות שונות הנוגעות לזכויות שימוש בקרקע, בעלות, שכירות, מיסוי מקרקעין,

קרא עוד »

משרד עורך דין הסכמי מכר

שוק משרדי עורכי הדין בישראל מורכב ממשרדים גדולים, בינוניים וקטנים העוסקים במגוון תחומי המשפט וכן ממשרדי בוטיק המתמחים בתחום משפט מרכזי אחד. כאשר אתם פונים אל

קרא עוד »

חוזה מכירה וקנייה

אדם המוכר או קונה נכס מקרקעין, מבצע לרוב עסקה כלכלית משמעותית של “פעם בחיים”. לפיכך, כשיש הסכמה עקרונית לביצוע העסקה, חייבים המוכר והקונה לערב כל אחד

קרא עוד »

הסכמי מכר דירה

עסקת מקרקעין לרכישה או מכירה של דירה, מהווה את אחת העסקאות הגדולות והחשובות ביותר שאדם פרטי מבצע במהלך חייו. הבסיס לכל עסקה במקרקעין הם הסכמי מכר

קרא עוד »

מקרקעין

(מכירת דירות, קניית דירות, נדלן מסחרי) עסקאות מקרקעין, ובעיקר עסקאות בתחום הנדל”ן למגורים (כמו קניית דירות או מכירתן) ובתחום הנדל”ן המסחרי, נחשבות לעסקאות נפוצות, מאחר

קרא עוד »

מיסוי מוניציפאלי

(טיפול בהיטלי פיתוח) ברור, ידוע ומוסכם על הכל, כי במאבק בין האזרח לבין הרשויות – ידו של האזרח, לרוב, תהיה על התחתונה. אנחנו פוגשים את

קרא עוד »

ייצוג בחוזים

למרות ש”חוזים” נתפשים בעינינו כשייכים באופן מובהק להתקשרויות מסחריות, למעשה, חוזים מסוגים שונים מגדירים את מרבית המסגרות שבתוכן מתרחשת ההתנהלות היומיומית שלנו. בין אם זה בתחום

קרא עוד »

התחדשות עירונית

תחום ההתחדשות העירונית בישראל, אשר בא לידי ביטוי בעיקר בפרויקטי פינוי – בינוי ותמ”א 38, נחשב לתחום חדש יחסית, אשר כאשר הפציע בשוק הדיור הישראלי, עורר

קרא עוד »
Call Now Button