דמי מפתח בדיירות מוגנת
דיירות מוגנת רלוונטית גם כיום עקב העובדה שעדיין ניתן להשכיר נכס במסגרתה וגם כי הזכות לשכור בדיירות מוגנת יכולה להיות מורשת דור אחד. לכן, אם אתם שוקלים להשכיר במסגרת זו, חשוב ללמוד על מילות המפתח בעסקה ועם מי כדאי להתייעץ לפני החלטה על כניסה או יציאה מחוזה שכזה. מהם דמי מפתח דמי מפתח הם סכום […]
עורך דין מקרקעין ליטיגציה
זקוקים לייצוג משפטי מקצועי בנוגע לענייני מקרקעין? עורך דין מקרקעין ליטיגציה הוא איש המקצוע שאתם צריכים בכדי להתמודד עם הדיון הבא שלכם בבית המשפט. ליטיגציה היא אמנות ההתדיינות בבית המשפט אשר במדינות רבות היא התמחות בפני עצמה. בישראל כל עורך דין יכול לעסוק בליטיגציה אך קשה למצוא עורכי דין אשר מתמחים בתחום. משרד עורכי דין […]
עורך דין לתביעת מקרקעין
קניתם דירה מקבלן ומצאתם ליקויים? אנחנו במשרד עורכי דין יריב גוטמן נספק לכם עורך דין לתביעת מקרקעין המגיע עם ניסיון וידע עצום בניהול תיקים משפטיים בתחום המקרקעין. ידוע לנו שברוב התביעות בנושא מקרקעין, עומדים מאחורי התביעה משפחות, זוגות או משקיעים שניצלו את מיטב כספם לטובת הקניה של הנכס ולכן אנחנו מעמידים עבורכם את עורכי הדין […]
שעבוד דיירות מוגנת
יש לכם דייר מוגן בדמי מפתח אשר הפר את ההסכם איתכם? גם אם ישנו שעבוד דיירות מוגנת, כדאי שתדעו שעדיין יש לכם אפשרות לפנות את השוכר במקרים מסוימים. שכירות בדמי מפתח עדיין קיימים בישראל וישנם לא מעט תיקים בבית המשפט העוסקים בנושא דיירות מוגנת בדמי מפתח. אם יש לכם דירה בבעלות דמי מפתח והשוכרים שלכם […]
דיירות מוגנת בעסק
מחזיקים בעסק בדמי מפתח ומעוניינים לפנות את הדיירים? חשוב לדעת כי דיירות מוגנת בעסק היא מורכבת ורק במקרים מסויימים מאוד ניתן לפנות דייר או בעל העסק הנמצא בנכס שלכם. אם אתם זקוקים לייעוץ וליווי משפטי במקרה זה, אנחנו במשרד עורכי דין יריב גוטמן הכתובת שלכם. צוות עורכי הדין שלנו מלווה כבר מעל ל-20 שנה בעלי […]
סכסוך בבית משותף
נמצאים בסכסוך עם שכן? איכות החיים שלכם נפגעה? סכסוך בבית משותף הוא אחד הסכסוכים הנפוצים ביותר בתחום המשפטי. אם חשבתם שרק לכם זה קורה, תדעו שזה יכול לקרות למעשה לכל אחד, גם לאנשים המתגוררים בבתים פרטיים בצמוד לשכנים אחרים באיזור המגורים שלהם. מגורים בבניין דירות משותף יכול להביא לסכסוך בין שכנים על מגוון נושאים כאשר […]
ייצוג תושבי חוץ בקניה ומכירה של נכסים
למשרד עו"ד יריב גוטמן יש ניסיון של מעל 20 שנה בייצוג של קונים ומוכרים שהינם "תושבי חוץ" של נכסי נדל"ן . המורכבות של עסקה על ידי תושב חוץ עסקה שמתבצעת על ידי תושב חוץ אם זה מכירה או רכישה, הינה עסקה שונה במהותה מעסקה שנעשית על ידי תושב ישראל, שכן הקונים או המוכרים אינם נמצאים […]
היטל השבחה על מכירת דירה
כללי היטל השבחה מוטל על ידי הרשות המקומית, לאחר שנעשו שינויים בתוכנית בניין עיר (תב"ע) היכן שנמצאים נכסי המקרקעין לרבות דירות מגורים, בתים פרטיים, משרדים, או כל נכס מקרקעין אחר, אשר הובילו לעלייה בערכם. כעקרון, שיעור היטל ההשבחה הוא 50% מהעלייה של ערך הנכס שנגרם כתוצאה מהשינוי בתב"ע. היטל השבחה משולם במועד בו בעל הדירה […]
מס רכישה דירה להשקעה
מס רכישה דירה להשקעה הוא תשלום המועבר לרשות המסים בקנייה של דירה, והוא חל על רוכש הדירה. המס משולם בשלב רכישת הדירה, בו עדיין אין רווח אלא רק השקעה של כספים. זאת, בשונה ממס שבח אותו משלמים כאשר מוכרים את הדירה ברווח, והמס המשולם הוא עבור רווח ההון בגין השבחת הדירה. המצב המשפטי מס רכישה דירה […]
עורך דין חוזי מכר
חוזים מהווים חלק בלתי נפרד מהחיים של כולנו, ואנו נדרשים לחתום עליהם בשלב כלשהו בחיינו, אם במסגרת חתימה על חוזה עבודה, חוזה מסחרי בין חברות, חוזה מכר דירה, חוזה שכירות, חוזה רכישה ועוד. בהתאם, קיימים בשוק עורכי הדין המטפלים בחוזים השונים, דוגמת עורך דין הסכמי רכישה, עורך דין חוזי מכר וכן הלאה. תחום החוזים דיני החוזים […]