ליטיגציה בתחום המקרקעין
בעת שהתגלע סכסוך בין צדדים שבדרך כלל חתומים על חוזים בנכסים יש צורך בליטיגציה בתחום המקרקעין, ליטיגציה הינה הייצוג עצמו בבית המשפט, ויכול שיהיה בעקבות סוגי סכסוכים שונים כדוגמת איחורים במסירת נכס, קילויי בנייה, פירוק שותפויות במקרקעין, סיכסוכים על רקע כספי ויורושות נכסיות. כאשר מתחיל סכסוך שכזה נדרשת התערבות עורך דין מקצועי עוד מהשלבים הראשוניים […]
עו"ד מסחרי
מיהו עו"ד מסחרי ומה תפקידו עורך דין מוסמך שתפקידו לייעץ, לייצג וללוות בעניינים משפטיים הקשורים לעסקים ומסחר, ענף המשפט המסחרי הינו מגוון ורחב, לכן נדרש איש מקצוע מתאים לשלל הדרישות הכרוכות. עו"ד מסחרי אחראי למגוון תחומים השייכים לתחום הנדל"ן (מקרקעין), ביצוע עסקאות, ליווי ומתן שירות משפטי, ביקורות פנים, בדיקת ניירת, ניהול מ"ומ, ייעוץ במכרזים, הכנות […]
עו"ד חוזי מכר
מה המשמעות של חוזה מכר מסמך חוזה מכר מתייחס לתנאים של עסקאות מקרקעין (קנייה וגם רכישה), הוא כולל בתוכו את זכויות כל הצדדים, תנאים, סיכום מצב הנכסדירה, התחייבויות והצהרות, סעיף הפרת חוזה ועוד.. במסמך חוזה מכר בעצם קיים סיכון כפול, גם מצידו של הקונה וגם מצידו של המוכר. האם אני זקוק לעו"ד חוזי מכר עו"ד […]
עורך דין מקרקעין
נדל"ן ומקרקעין הם תחום רחב, הם מכילים בתוכם: כל מה שקשור לטאבו (כולל פתיחת טאבו), חוזי מכר, תביעות בגין ליקוי בנייה, חלוקה בגין גירושים, תכנון ובנייה, קנייה ומכירת נכסים, מיסוי מקרקעין, בעלות דירהנכס, עסקאות מכר של חנויות ומשרדים ועוד.. עורך דין מקרקעין חלוקת בית במקרה של גירושים, סכסוך בין שכנים (סכסוך חנייה למשל), פתיחת טאבו, […]
עורך דין חוזים במרכז
רובנו נתקלים בחוזים כאלו ואחרים במהלך חיינו ויותר מפעם אחת. משום שתהליך חתימת חוזה רלוונטי כמעט לכולם והוא קורה לעיתים תכופות, ישנה משמעות בסיוע של עורך דין לחוזים מקצועי שידע ויכיר את סוגי החוזים השונים ואת הרגישות הכרוכה בכל אחד מהם. אנו חותמים על חוזים כל הזמן.. כשאנו עוברים דירה, מתחילים משרה חדשה, עוברים חברות כבלים, […]
עורך דין דיני מקרקעין
מה הכוונה ב"מס שבח"? ההפרש שבין מחיר הדירה הנוכחי, לבין המחיר המקורי שבו קנו את הדירה. ישנם פרמטרים נוספים כמו: עלויות שיפוץ הנכס, מיסים, אגרות, עלויות תיווך וכל הוצאה שנעשת או נעשתה בעקבות הנכס. בגדול, מס שבח הוא ההון שנוצר בעקבות מכירת הנכס. ישנם מספר מקרים בהם אנשים זכאים לקבל פטור חלקי ואפילו מלא ממס […]
חוק הגנת הדייר בחוזה שכירות
כיאה למדינת חוק, המדינה עוזרת לנו להתנהל כראוי במקרי סכסוך עם בעלי הדירה, או עם הדיירים להם אנו משכירים את הנכס. חוק הגנת הדייר בישראל קובע מהן חובותינו ועוזר להנחות אותנו מתי ההסכם הופר מצד כלשהו. היות ומדובר בנושא נפוץ ברחבי הארץ, חשוב להבין מהן הזכויות שלנו וכיצד לפעול במקרה קיצון. מהו חוק הגנת הדייר חוק […]
קניית דירה של דייר מוגן
כולנו בחיינו נצטרך להתעסק עם עולם הנדל"ן. בין אם אנחנו רוכשים נכס, או מכשירים נכס למגורים, יש הרבה מאד לוגיסטיקה, חובות וזכויות שעלינו ללמוד עליהם כדיי להגן על עצמינו מפני סכסוכים ובעיות משפטיות. מה שעוזר לנו לעשות סדר בבלגן הוא חוק הגנת הדייר ותקנותיו. מי הוא דייר מוגן על פי חוק הגנת הדייר, דייר מוגן […]
תביעה לפינוי דייר מוגן
נושאי שכירות הוא עסק שכולנו נתעסק עמו בשלב כלשהו. לרוב, נקווה שהדבר יתנהל באופן חלק ונעים לשני הצדדים. אבל, לצערנו סכסוכים בין שוכרים ומשכירים הם נפוצים ויכולים להתנהל במסגרת הרבה מאד נושאים שקשורים לחוזה המגורים הקיים. הנושא יכול להסתבך מעט אם מדובר על חוזה של דייר מוגן. מהי עילה לתביעת פינוי תביעה של פינוי דייר […]
העברת זכויותיו של דייר מוגן
דיירות מוגנת הייתה נפוצה בעיקר מאמצע העשור הקודם, אך כיום עדיין ישנם אלו שמחזיקים בנכסים תחת הסכם זה, בעקבות הורשת של זכות דיירות מוגנת ובעקבות העובדה שיש אלו שעדיין מעדיפים להשכיר כך. אבל, במידה ונרצה לצאת מחוזה דיירות מוגנת, או נרצה להחליף את הדייר בחוזה הקיים, נצטרך לבצע העברת זכויותיו של דייר מוגן באופן תקין […]